Бесплатная консультация!
8 804 333 16 88 - Россия

Ипотека 2% для жителей Дальнего Востока


18 декабря | 12:40

Для жителей ДВ Правительство приняло новую выгодную программу льготного ипотечного кредитования под 2 %.

На каких условиях предоставляют

Жители дальневосточного региона получили возможность оформить ипотечные кредиты на следующих условиях:

Бесплатная консультация по социальным вопросам

Обратите внимание, родители могут оформить в регионах социальный контракт и получать выплаты от 15 000 до 250 000 рублей ежемесячно. Если у вас возникли вопросы вы можете их задать по телефону 8 800 350 09 51 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • В качестве получателей выступает либо семья, где мужу и жене еще не исполнилось 35 лет, либо одинокий родитель с ребенком, либо собственник дальневосточного гектара.
  • Ипотека рассчитана на покупку жилья в новостройках, жилой недвижимости на селе и земельных участков под ИЖС.
  • Предоставят не более 6 млн. руб. не дольше, чем на 20 лет.
  • Льготный ипотечный кредит семье выдается лишь единожды.
  • После приобретения жилья на льготных условиях заемщики должны оформить в нем постоянную регистрацию.
  • Если в течение срока кредитования заемщик отказывается от оформления страховки или не желает регистрироваться в новом жилье, ему могут увеличить ипотечный процент по договору.

Что это за программа

Новая программа начала работать на основании ПП РФ № 1609 (от 07.12.2019). До этого момента подобной программы не существовало.

Теперь государство поддержит все молодые семьи, которые пожелают переехать на ДВ. Им помогут приобрести квартиры. Но в тих квартирах нужно будет обязательно жить.

Параллельно на ДВ продолжает действовать программа льготного ипотечного кредитования под 5 % годовых. Предназначена она для семей с детьми.

Предназначена только для молодых

Стать участниками программы могут только лица, не достигшие 36-летнего возраста. Для этого им дополнительно необходимо соответствовать на выбор следующим критериям:

  • Быть одиноким родителем ребенка, которому не исполнилось 18 лет.
  • Состоять в браке с супругом, который тоже не достиг 36-летнего возраста, и иметь несовершеннолетнего ребенка.

Для владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не предусмотрены. Но при наличии супруга, необходимо, чтобы он по договору кредитования являлся созаемщиком или поручителем.

Доступны ли новостройки или жилье на селе

По льготной ипотеке можно приобрести следующие виды жилья:

Бесплатная консультация по социальным вопросам

Обратите внимание, родители могут оформить в регионах социальный контракт и получать выплаты от 15 000 до 250 000 рублей ежемесячно. Если у вас возникли вопросы вы можете их задать по телефону 8 800 350 09 51 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • Квартира от застройщика – юридического лица по ДКП или ДДУ на любой стадии строительства.
  • Квартира или частный дом на вторичном рынке в сельской местности от юрлица или физлица.
  • Земельный участок под ИЖС.

Основное условие: приобретаемый объект недвижимости должен располагаться на территории ДВ.

Размер и срок кредита

Льготный кредит предоставят максимум на 20 лет. Максимальная сумма – 6 млн. руб. Но купить недвижимость можно и дороже, если заемщик доплатит свои денежные средства.

Сумма кредита не может составлять более 80 % от стоимости приобретаемого жилья. 20 % — это собственные накопления.

Возможно увеличение процентной ставки

Кредитор имеет право увеличить ипотечный процент по льготному кредиту, если:

  • На момент предоставления денежных средств заемщик не оформил залог или не зарегистрировал право требования по ДДУ.
  • Заемщик ранее оформлял кредит в рамках программы.
  • Заемщик не оформил страховку или не выполняет ее требования. В таком случае ставку повышают на 1 %.
  • Семья заемщика не зарегистрировалась на постоянной основе в купленной квартире.

Для получения необходима местная постоянная регистрация

Вся семья заемщика, включая созаемщика и детей, должна оформить регистрацию по месту жительства в приобретенном жилье. Выполнение условия по регистрации будет периодически проверяться.

Ипотеку предоставляют только один раз

Воспользоваться льготной программой можно лишь единожды. Эта норма касается и созаемщика. Т.е. если он раньше в такой ипотеке принимал участие, основной заемщик в ней уже участвовать не сможет.  Проверку кредиторы будут осуществлять через «Дом.рф».

Жилье нужно приобрести до 2024 года

Льготная программа действует только в отношении недвижимости, приобретенной с 1 декабря 2019 года до конца 2024 года. С ее помощью рефинансировать взятые раньше кредиты не получится.

Когда в выдаче кредита откажут

Банк не обязан предоставлять ипотеку на льготных условиях. Это – лишь его право. Скорей всего, заявки, поданные до 2020 года, будут отклонятся. Пробовать стоит только со следующего года.

Жителям других регионов

Жители других регионов могут участвовать в программе только при условии, что они переберутся на ДВ на постоянное место жительства. Государство таким образом старается остановить отток населения из данного региона.

Всего выделено 450 млрд. руб. на предоставление кредитов в рамках льготной программы.