Что такое кадастровая карта

Кадастровой картой России называются специализированные тематические карты, отражающие информацию о недвижимости, содержащуюся в ЕГРН. Данное понятие определяет статья 12 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года.

Кадастровые карты бывают 2 видов:

1. публичные, доступ к которым имеет неограниченное количество лиц;
2. дежурные, используемые только регистрирующим органом.

Вне зависимости от вида, актуализацией и ведением занимается ЕГРН.

Единые кадастровые карты могут содержать в себе следующую информацию:

• границы участков;
• право собственности на надел;
• местные наименования;
• кадастровые номера;
• стоимость земли;
• номера свидетельств о праве собственности;
• площадь территории;
• обслуживающие организации.

Публичная кадастровая карта Росреестра 2019 года

Для того чтобы получить необходимую информацию о земельных участках без заказа выписки из ЕГРН, можно прибегнуть к публичной кадастровой карте. Она общедоступна, и воспользоваться ей можно бесплатно в режиме онлайн.

Общественная кадастровая карта расположена на официальном сайте Росреестра. Помимо этого существуют различные сервисы, предоставляющие доступ к данным. Информация на сайте представлена как в графическом виде, например изображение со спутника, так и в текстовом.

Использование карты осуществляется на принципах:

• открытости;
• доступности;
• достоверности;
• актуальности.

Публичная кадастровая карта РФ дает возможность:

1. Получить информацию о наличии обременений на земельном участке, с которым планируется производиться сделка.
2. Рассчитать налог на имущество. Сделать это можно зная кадастровую стоимость недвижимости.
3. Оставить заявку на получение выписки из ЕГРН с данными по конкретному участку. При этом документ можно будет получить как в электронном, так и в бумажном виде.

По мере проведения сделок купли-продажи, формирования новых объектов недвижимости и других операций кадастрового учета, данные карты обновляются.

Но хотим обратить внимание, что информация предоставляется только в ознакомительном режиме. Официальным документом, который применяется при проведении сделок, является кадастровый план. При этом бывают случаи, когда получить полные данные невозможно, так как они могут быть скрыты по закону. Так как карта не обновляется в режиме реального времени, отраженная информация может быть устаревшей.

Как пользоваться кадастровой картой

Получить данные по объекту недвижимости можно как вручную, так и с помощью поиска по кадастровому номеру.

В первом случае необходимо увеличивать изображение до тех пор, пока на нем не будет отражен нужный надел. Карта визуально разделена на регионы, округа, кварталы и участки, поэтому сориентироваться по ней и найти необходимый объект недвижимости не составит труда.

Теперь рассмотрим, как проверить участок по кадастровому номеру на карте в 2019 году:

1. Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ru — здесь расположена официальная публичная карта России от Росреестра.
2. Нажав на значок лупы, вы перейдете в поиск, куда необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости.
3. После этого ресурс отобразит нужный объект.

Также на сайте доступен функционал измерений, который может работать в 2 режимах:

• измерение расстояния;
• определение площади.

Воспользоваться инструментом можно, нажав на изображение линейки.

Вам будут полезны следующие статьи:

• Дачный закон 2019 года — Последние новости
• Срок дачной амнистии продлят до 2020 года — последние новости
• Программа реновации в Москве