Бесплатная консультация!
+7 (499) 653-74-12 Москва
+7 (812) 363-16-55 Санкт-Петербург
+7 (800) 550-32-96 Россия
Юрист

Как выделить доли в квартире


Вопрос: Решили взять ипотеку под материнский капитал. Но ПФР отклонил наш запрос, мотивируя это тем, что мы не предоставили соглашение о выделении долей на своих детей. О каком документе идет речь и как нам выделить эти самые доли?

Ответ: Закон обязывает граждан, которые направили материнский капитал на улучшение жилищных условий, выделить доли на детей. При этом нет четких требований о том, какая часть приобретаемой квартиры должна быть назначена на каждого ребенка. Это значит, что родители сами определяют долю на каждого члена семьи.

Доли можно назначить с помощью:

  • соглашения;
  • договора дарения.

Важно! При заключении соглашения, доли всегда можно будет перераспределить. Это актуально для случаев, когда в семье рождаются еще дети. А вот в ситуациях оформления дарственной, родители смогут выделить долю ребенку только из имеющейся у них площади.

Процедура назначения частей с помощью соглашения выглядит следующим образом:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

шаг 1. Распределить доли между родителями. Данная процедура проводится с помощью соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

шаг 2. Определить и выделить из собственности супругов доли на каждого ребенка.

шаг 3. Составить соглашение. В нем должны быть отражены следующие данные:

  1. Дата.
  2. Место заключения соглашения.
  3. Ф.И.О. супругов.
  4. Ф.И.О. детей.
  5. Паспортные данные.
  6. Серия и номер свидетельства о рождении.
  7. Описание недвижимости (здесь же нужно указать адрес, по которому расположено жилье).
  8. Вид собственности.
  9. Размеры долей.
  10. Условия, по которым в будущем могут быть перераспределены доли.
  11. Подписи.

шаг 4. Обратиться к нотариусу. С собой нужно иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, которые подтвердят право собственности на жилье;
  • бумаги, подтверждающие регистрацию права собственности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • обязательство о выделении долей на каждого ребенка.

шаг 5. Оплатить госпошлину за нотариальные услуги. Размер может варьироваться от 300 до 20 000 рублей. Это связано с тем, что нотариальные конторы сами вправе назначать стоимость своих услуг.

шаг 6. Зарегистрировать переход права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где после оплаты пошлины (2000 рублей) в течение 5 дней будут внесены соответствующие данные в ЕГРН.

Если вы решите назначить доли детям с помощью договора дарения, то в данном случае необходимо обратиться к нотариусу, который и занимается оформлением всех необходимых документов.

При этом оформить дарственную можно:

  • Двумя отдельными договорами. Это делается для того, чтобы выделить доли из частей каждого родителя.
  • Одним договором. Это происходит в случае, когда недвижимость принадлежит только одному из супругов.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!

Позвоните прямо сейчас - это быстро и бесплатно!