Льготная поддержка ипотечных кредитов

Для решения демографической проблемы в России постоянно вводятся программы помощи семьям с детьми. Например, материнский капитал или региональные единовременные пособия. При этом наличие собственного жилья — один из основных атрибутов для рождения и воспитания детей в семье. Поэтому в 2019 году правительство решило разработать особые программы поддержки по ипотечным кредитам.

450 тысяч на погашение ипотеки: последние новости

Основным стимулом законотворчества стало Федеральное Собрание в феврале 2019 года. Президент РФ Владимир Путин выступил с докладом, в котором содержались предложения для многих сфер государственного регулирования. Основной посыл заключался в необходимости проводить соответствующие социальные программы для улучшения жизни населения.

Одним из предложения стала компенсация в размере 450 тысяч рублей за третьего ребенка на ипотеку. Проект постановления “Об основных условиях реализации мер по гос.поддержке граждан, получивших ипотечных кредит, при рождении у них третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 года по 21 декабря 2022” сейчас проходит последние обсуждения.

В соответствии с актуальной редакцией проекта 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям можно будет получить для закрытия займа на жилье, приобретенное на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также для постройки собственного дома. Такую компенсацию дадут не только родителям, но и опекунам, которые усыновили третьего малыша. Обязательным условием является только дата его рождения — строго в период проведения программы.

Как получить 450 тысяч на ипотеку?

Организацией программы занимается АО “Дом.РФ”. Именно она будет рассматривать заявки от заемщиков и выплачивать 450 тысяч рублей на ипотеку за 3 ребенка. Хотя окончательная инструкция, как получить компенсацию, еще не утверждена, в пояснительной записке к проекту постановление указан предполагаемый порядок действий.

1. Заемщик обращается к кредитору с заявлением и комплектом документов, которые подтверждают право на получение поддержки. В большинстве случаев кредитором выступает банк, но это могут быть и другие организации, которые получили права требования по ипотечному кредиту. Кредитором может выступать и сам АО “Дом.РФ”.
2. Кредитная организация направляет документы в Дом.РФ для рассмотрения и проверки. Ориентировочно срок рассмотрения заявки будет составлять до 10 дней с возможностью продления на такой же период.
3. В случае одобрения просьбы Дом.РФ из собственных средств переводит на расчетный счет кредитора 450 тысяч рублей. Это максимальный размер компенсации. Если же льготная ипотека для многодетных семей для закрытия нуждается в меньшей сумме, то именно она будет направлена кредитору. Срок перевода средств — 7 дней после одобрения.
4. После перевода средств банк отправляет отчет о получении денег. Сумму спишут, а остаток долга и выплаты будут пересчитаны. В дальнейшем Дом.РФ получает оплату от государства.

Справка! Если заявление заемщика отклонено, уведомление приходит в течение 10 дней с момента вынесения решения с указанием причины отказа. Если причина — нехватка документов, гражданин может повторно отправить запрос.

Компенсация в 450 тысяч — единовременная. Она не может быть дважды затребована для погашения одной ипотеки, даже если запросы приходят от разных созаемщиков и по поводу разных детей. Выдача разницы между предельной суммой компенсации и суммой задолженности по ипотеке на руки заемщику не происходит, так как остаток сгорает.

Ипотека под 6% в 2019 году на весь срок: последние новости

Еще одно нововведение, которое предложил Путин на Федеральном Собрании, было о снижении процентной ставки до 6% для семей с двумя и более детьми. Аналогичная программа начала работать еще в 2017 году, однако была непопулярна. Основной причиной провала предыдущей версии закона считается ограничение по срокам. Процентная ставка в 6% предоставлялась всего на 3 или 5 лет, после чего происходил возврат к размеру, установленному банком.

Поправки в Постановление №1711 “Об утверждении правил предоставления субсидий кредитным организациям на возмещение недополученных доходов от займов, выданных гражданам РФ с детьми” подтверждают возможность получения кредита:

• под 6% годовых на весь срок, если взять ипотеку на покупку квартир с первичного рынка недвижимости;
• под 5% годовых для жителей Дальне-Восточного федерального округа для покупке жилья на первичном и вторичном рынках.

Льготная ипотека для многодетных семей доступна не только при оформлении нового кредита, но и при рефинансировании уже имеющегося. Основное требование к заемщику — рождение второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 году (а для жителей ДФО с 1 января 2019 года) до 31 декабря 2022.

Ипотека 6% для семей с детьми от банка ВТБ

В банке ВТБ с конца апреля 2019 года действует льготная ипотечная программа для молодых семей. Процентная ставка по ней составляет всего 5%. Действует программа на всей территории РФ. Основные условия выглядят следующим образом:

1. Возраст заемщика — от 21 года.
2. Срок кредитования — до 30 лет.
3. Страхование жизни заявителя (в случае отказа банк имеет право повысить ставку до 6%).
4. Обязательное страхование имущества, на которое берется ипотечный кредит.
5. Привлечение второго супруга в качестве созаемщика (в тех случаях, когда отсутствует брачный договор).
6. Право собственности — единоличное или совместное владение.

Льготная ипотека для Дальнего Востока

В рамках государственной программы увеличения рождаемости на Дальнем Востоке до 2025 года действует льготная ипотека:

1. Процентная ставка по жилищному кредиту устанавливается в размере 5%.
2. Требования к приобретаемому жилью — первичный и вторичный рынок (вторичка только для недвижимости в сельских поселениях).
3. Дети в семье появились после 1 января 2019 года.

Помимо этого Фонд развития Дальнего Востока предложил разработать программу для жителей региона, которая давала бы им возможность получить ипотечный займ под 2%. При этом максимальный срок кредитования составит 20 лет, первоначальный взнос — 0%. Инициатива предполагает что реализация будет происходить в рамках программы «Дальневосточный гектар» и будет затрагивать многодетные семьи.

Закон об ипотечных каникулах в 2019 году: последние новости

Ипотечные каникулы — это возможность оформить отсрочку обязательных выплат по займу на полгода. В течение этого времени банк не имеет права изымать жилье. Однако получить отсрочку смогут не все. Граждане, кому положена отсрочка, могу ее получить если:

• ипотечное жилье — единственная недвижимость;
• размер ипотеки менее 15 миллионов рублей;
• появилось обстоятельство, из-за которого совокупный доход заемщика уменьшается (потеря работы, дополнительные иждивенцы и т.д.);
• ранее отсрочка по этому кредиту не использовалась.

Закон об ипотечных каникулах (ФЗ №76) уже одобрен и подписан. Вступит в силу он только с 1 августа 2019 года. Но действие его будет распространяться не только на заемщиков, которые получили ипотеку после августа 2019 года, но и для граждан с более ранними договорами. Т.е. ипотечные каникулы от Сбербанка в 2019 году предоставят всем заявителям, подходящим по условиям.

Вам будут полезны следующие статьи:

• Госпрограмма семейный автомобиль в 2019 году
• Льготы для многодетных семей
• Социальные ипотечные льготы для многодетных семей