Закрыть рекламу
Бесплатная консультация!
+7 (499) 653-74-12 Москва
+7 (812) 363-16-55 Санкт-Петербург
+7 (800) 550-32-96 Россия
Юрист

Льготная поддержка ипотечных кредитов


Для решения демографической проблемы в России постоянно вводятся программы помощи семьям с детьми. Например, материнский капитал или региональные единовременные пособия. При этом наличие собственного жилья — один из основных атрибутов для рождения и воспитания детей в семье. Поэтому в 2019 году правительство решило разработать особые программы поддержки по ипотечным кредитам.

450 тысяч на погашение ипотеки: последние новости

Основным стимулом законотворчества стало Федеральное Собрание в феврале 2019 года. Президент РФ Владимир Путин выступил с докладом, в котором содержались предложения для многих сфер государственного регулирования. Основной посыл заключался в необходимости проводить соответствующие социальные программы для улучшения жизни населения.

Одним из предложения стала компенсация в размере 450 тысяч рублей за третьего ребенка на ипотеку. Проект постановления “Об основных условиях реализации мер по гос.поддержке граждан, получивших ипотечных кредит, при рождении у них третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 года по 21 декабря 2022” сейчас проходит последние обсуждения.

В соответствии с актуальной редакцией проекта 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям можно будет получить для закрытия займа на жилье, приобретенное на первичном или вторичном рынке недвижимости, а также для постройки собственного дома. Такую компенсацию дадут не только родителям, но и опекунам, которые усыновили третьего малыша. Обязательным условием является только дата его рождения — строго в период проведения программы.

Как получить 450 тысяч на ипотеку?

Организацией программы занимается АО “Дом.РФ”. Именно она будет рассматривать заявки от заемщиков и выплачивать 450 тысяч рублей на ипотеку за 3 ребенка. Хотя окончательная инструкция, как получить компенсацию, еще не утверждена, в пояснительной записке к проекту постановление указан предполагаемый порядок действий.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  1. Заемщик обращается к кредитору с заявлением и комплектом документов, которые подтверждают право на получение поддержки. В большинстве случаев кредитором выступает банк, но это могут быть и другие организации, которые получили права требования по ипотечному кредиту. Кредитором может выступать и сам АО “Дом.РФ”.
  2. Кредитная организация направляет документы в Дом.РФ для рассмотрения и проверки. Ориентировочно срок рассмотрения заявки будет составлять до 10 дней с возможностью продления на такой же период.
  3. В случае одобрения просьбы Дом.РФ из собственных средств переводит на расчетный счет кредитора 450 тысяч рублей. Это максимальный размер компенсации. Если же льготная ипотека для многодетных семей для закрытия нуждается в меньшей сумме, то именно она будет направлена кредитору. Срок перевода средств — 7 дней после одобрения.
  4. После перевода средств банк отправляет отчет о получении денег. Сумму спишут, а остаток долга и выплаты будут пересчитаны. В дальнейшем Дом.РФ получает оплату от государства.

Справка! Если заявление заемщика отклонено, уведомление приходит в течение 10 дней с момента вынесения решения с указанием причины отказа. Если причина — нехватка документов, гражданин может повторно отправить запрос.

Компенсация в 450 тысячединовременная. Она не может быть дважды затребована для погашения одной ипотеки, даже если запросы приходят от разных созаемщиков и по поводу разных детей. Выдача разницы между предельной суммой компенсации и суммой задолженности по ипотеке на руки заемщику не происходит, так как остаток сгорает.

Ипотека под 6% в 2019 году на весь срок: последние новости

Еще одно нововведение, которое предложил Путин на Федеральном Собрании, было о снижении процентной ставки до 6% для семей с двумя и более детьми. Аналогичная программа начала работать еще в 2017 году, однако была непопулярна. Основной причиной провала предыдущей версии закона считается ограничение по срокам. Процентная ставка в 6% предоставлялась всего на 3 или 5 лет, после чего происходил возврат к размеру, установленному банком.

Поправки в Постановление №1711 “Об утверждении правил предоставления субсидий кредитным организациям на возмещение недополученных доходов от займов, выданных гражданам РФ с детьми” подтверждают возможность получения кредита:

  • под 6% годовых на весь срок, если взять ипотеку на покупку квартир с первичного рынка недвижимости;
  • под 5% годовых для жителей Дальне-Восточного федерального округа для покупке жилья на первичном и вторичном рынках.

Льготная ипотека для многодетных семей доступна не только при оформлении нового кредита, но и при рефинансировании уже имеющегося. Основное требование к заемщику — рождение второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 году (а для жителей ДФО с 1 января 2019 года) до 31 декабря 2022.

Закон об ипотечных каникулах в 2019 году: последние новости

Ипотечные каникулы — это возможность оформить отсрочку обязательных выплат по займу на полгода. В течение этого времени банк не имеет права изымать жилье. Однако получить отсрочку смогут не все. Граждане, кому положена отсрочка, могу ее получить если:

  • ипотечное жилье — единственная недвижимость;
  • размер ипотеки менее 15 миллионов рублей;
  • появилось обстоятельство, из-за которого совокупный доход заемщика уменьшается (потеря работы, дополнительные иждивенцы и т.д.);
  • ранее отсрочка по этому кредиту не использовалась.

Закон об ипотечных каникулах (ФЗ №76) уже одобрен и подписан. Вступит в силу он только с 1 августа 2019 года. Но действие его будет распространяться не только на заемщиков, которые получили ипотеку после августа 2019 года, но и для граждан с более ранними договорами. Т.е. ипотечные каникулы от Сбербанка в 2019 году предоставят всем заявителям, подходящим по условиям.

Вам будут полезны следующие статьи:


Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!

Позвоните прямо сейчас - это быстро и бесплатно!