Бесплатная консультация!
+7 (499) 653-74-12 Москва
+7 (812) 363-16-55 Санкт-Петербург
+7 (800) 550-32-96 Россия
Юрист

Как выгодно погасить кредит досрочно


Вопрос: Добрый день. На меня оформлена ипотека. В планах погасить ее досрочно, но знаю, что существуют несколько способов это сделать. Хотел узнать, в чем отличие? Какой вариант выбрать, и какую сумму я смогу сэкономить, если буду оформлять досрочное погашение. Иван.

Ответ: Граждане, имеют право произвести досрочное погашение (ДП) ипотеки. Но от выбранного способа зависит и то, какую выгоду вы сможете получить.

Рассмотрим на конкретных примерах доступные варианты и размер экономии.

Максим Игоревич приобрел в ипотеку квартиру стоимостью 4 000 000 рублей. Первоначальный взнос составил 600 000 рублей. Поэтому долг перед банком равен 3 400 000 руб.

Процентная ставка — 10,6%.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Срок выплаты — 25 лет.

Размер ежемесячного платежа — 34 247 руб.

Величина переплаты — 6 686 249,33 руб.

Предположим, что у мужчины появились лишних 1,5 миллиона, которые он планирует направить на ипотеку. Ему доступны 3 варианта:

вариант 1. Сократить срок.

В таком случае выплачивать долг ему нужно будет всего 7,5 лет, вместо 25. Размер переплаты сократиться до 938 996,30 руб. Экономия составит 5 747 253,03 руб.

вариант 2. Уменьшить ежемесячный платеж.

При данном типе досрочного погашения сумма выплат снизиться до 19 977,99 руб. Размер переплаты будет равен 3 900 310,96 руб. В данном случае экономия меньше, чем в предыдущем, всего 2 785 938,37 руб., но для плательщика снижается финансовая нагрузка.

вариант 3. Сокращение платежа, с ежемесячным направлением разницы в досрочное погашение.

Имеющиеся 1,5 млн. руб., направляем на снижение ежемесячной выплаты. Ее размер сократиться на 14 269 руб. Именно эту сумму можно будет каждый раз вносить в счет досрочного погашения. Тогда переплата составит 939 041,28 руб., а срок кредитования сократиться до 7,5 лет.

Вывод: варианты 1 и 3 являются равнозначными и более выгодными. Но в третьем случае, есть соблазн не вносить разницу в счет ДП, что чревато увеличением переплаты и срока по ипотеке.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!


Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!

Позвоните прямо сейчас - это быстро и бесплатно!