Как купить жилье за материнский капитал без ипотеки — пошаговая инструкция
Использовать средства материнского капитала можно по разным направлениям, но самым популярным является улучшение жилищных условий. В данной статье мы рассмотрим, как купить жилье с использованием сертификата МСК, без оформления ипотеки.
В первую очередь отметим, что такая возможность имеется у тех обладателей материнского капитала, которые подходят под условия:
- ребенку, на которого был получен сертификат, уже исполнилось 3 года;
- дети имеют российское гражданство.
Приобретаемое жилье должно соответствовать следующим критериям:
Бесплатная консультация по социальным вопросам
Обратите внимание, родители могут оформить в регионах социальный контракт и получать выплаты от 15 000 до 250 000 рублей ежемесячно. Если у вас возникли вопросы вы можете их задать по телефону 8 800 350 09 51 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
- Квартира расположена на территории РФ.
- Дом, в котором будет приобретаться недвижимость, не должен находиться в аварийном состоянии.
- Если покупается жилье в строящемся доме, то он должен быть готов на 70%.
- Допускается покупка только целой квартиры.
При этом существует еще пара нюансов, которые необходимо учитывать при покупке жилья за средства МСК:
- На детей и родителей должны быть определены доли в приобретаемой недвижимости. Причем ограничений на их размеры нет.
- Расчет с продавцом производится только по безналичной оплате.
Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:
Шаг 1. Подобрать недвижимость.
Она должна соответствовать критериям, которые мы описали выше.
Бесплатная консультация по социальным вопросам
Обратите внимание, родители могут оформить в регионах социальный контракт и получать выплаты от 15 000 до 250 000 рублей ежемесячно. Если у вас возникли вопросы вы можете их задать по телефону 8 800 350 09 51 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Шаг 2. Заключить с продавцом сделку:
- Если жилье приобретается на вторичном рынке, то между сторонами заключается договор купли-продажи, в котором указывается какой размер средств будет выплачен из собственных средств покупателя, а какая часть с помощью материнского капитала.
- При покупке квартиры в новостройке регистрируется договор долевого участия.
Шаг 3. Уведомить ПФР о проведении сделки, подав следующие документы:
- заявление на предоставление средств;
- паспорт;
- прописка;
- СНИЛС;
- сертификат МСК;
- договор купли-продажи;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- нотариально заверенный документ, который подтверждает намерение выделить на детей доли в квартире.
Шаг 4. Дождаться решения ПФР.
Как правило, на рассмотрение заявки уходит 1 месяц, после чего в течение еще одного месяца деньги будут переведены продавцу.
Шаг 5. Зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье.
Важно! Вы должны выделить доли в нем на каждого члена семьи.
