Закон о шуме в многоквартирных домах

Большинство конфликтов между соседями многоквартирных домов вызвано несоблюдением правил проживания. Если жильцы нарушают уровень шума, делают ремонт в выходные дни или передвигают мебель по ночам, их можно привлечь к ответственности. Российское законодательство защищает права граждан на спокойный отдых в своем жилище.

Закон о шуме в многоквартирных домах 2019 года

Правила проживания в многоквартирном доме регламентируют различные нормативно-правовые акты. Вопросы, связанные с допустимым уровнем шума в квартирах  регулируются ФЗ РФ № 52 (от 30.03.1999). В 2019 году нормативы, установленные в законе, претерпели изменения.

Закон дает ссылку на СанПиН 2.1.2.2645-10, которые устанавливают допустимый порог шума в жилых помещениях. Норма уровня шума в квартире по закону такова: ночью — 30 дБ, а днем – 40 дБ (+- 5 дБ). Для сравнения 40 дБ – это звук, который издает процессор включенного компьютера.

Закон не регулирует точные временные рамки, когда жильцы имеют право превышать установленный звуковой порог. Но в регионах принимаются местные нормативно-правовые акты, регулирующие такие сроки.

В Москве запрещено шуметь в будние дни с 21.00 до 8.00. В СПб и Ленинградской области ограничение действует с 21.00 до 7.00. В Саратове и в Саратовской области запрет на шум в ночное время не позволяет производить громкие звуки в квартире после 23 часов и до 10.00. В Туле шуметь в квартирах нельзя с 23.00 до 7.00. В Архангельской области запрет на громкие звуки действует с 22.00 до 6.00.

Дополнительно большинство местных нормативных актов предусматривает «тихий час» — промежуток времени днем, когда превышать уровень шума жильцам запрещено. Для большинства регионов это период с 13.00 до 15.00. Установление его вызвано необходимостью дать возможность для дневного сна маленьким детям.

Строительный шум в многоквартирном доме

Допустимый уровень шума в квартире при проведении строительных работ не должен превышать 40 дБ. Перфоратор, как правило, производит шум около 90 дБ. Но нужно учитывать, что часть его поглощают стены, плюс допустима погрешность в 5 дБ.

Серьезные ограничения законодательство накладывает на сроки проведения ремонта. Запрещено начинать работы, связанные с повышенным шумом до 9.00. заканчивать их необходимо до 19.00. В дневное время потребуется сделать перерыв с 13.00 до 15.00.

Запрещено осуществлять громкие ремонтные работы более 6 часов подряд. В целом они не должны занимать более трех месяцев. Чтобы от ремонта не страдали жильцы, которые в конце рабочей недели нуждаются в отдыхе, предусмотрен запрет на его проведение в выходные и праздничные дни.

Если хозяину квартиры удастся договориться со всеми соседями и получить от них письменное разрешение на проведение ремонтных работ, то можно осуществлять их в непредусмотренные законом сроки. Но для этого нужно заранее предупредить соседей и иметь с ними очень хорошие отношения. Желательно, все же, ремонт не планировать на выходные дни и по возможности нанять бригаду, которая занимается строительно-отделочными работами. Или оформить себе отпуск на весь срок ремонта.

Шум в выходные и праздничные дни

Что говорит закон о шуме в выходные и праздничные дни в 2019 году. Ограничения на громкие звуки действуют не только в будние дни, а также в выходные и в праздники. В большинстве региональных нормативных актов временной период, когда не позволяется шуметь в выходные дни, увеличен. Как правило, он длится с 23.00 до 10.00. Но может быть и продолжительней. Например, в Санкт-Петербурге шуметь  выходные дни можно не раньше 12.00.

На ремонтные работы в эти периоды наложен запрет. Исключение делают в случае, если они касаются обеспечения жизнедеятельности и безопасности жильцов.

Единственная праздничная ночь в году, когда позволено шуметь на законных основаниях – это празднование Нового года с 31 декабря на 1 января. Но и в этом случае в региональных актах могут быть некоторые ограничения. Например, в Приморском крае в новогоднюю ночь разрешено громко веселиться только до 3.00 утра.

Шум от кафе и во дворе жилого дома

Ограничения по шуму для кафе и магазинов, расположенных внутри жилых зданий или в непосредственной близости от них, такие же, как и для жильцов многоквартирных домов. Если региональные нормативные акты устанавливают, что уровень шума должен снижаться в многоквартирном доме после 23.00, значит, это правило накладывает обязанность по их обеспечению на владельцев близлежащих заведений.

Например, Кодекс Москвы об административных нарушениях предписывает не нарушать покой граждан с 23.00 до 7.00. В этот период уровень шума должен быть не более 30 дБ. В остальное время – не более 40 дБ.

Если жильцам дома мешают громкие звуки от кафе или магазина, они вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Если проверка выявит превышение допустимого уровня шума, на заведение будет наложен административный штраф.

Что делать если шумят соседи?

Если шум соседей мешает комфортному проживанию, т.к. издается в ночное время и превышает допустимые нормы, нужно попытаться уладить этот вопрос мирным путем. Возможно, они просто не понимают, что его очень хорошо слышно за стеной. Поэтому первым делом следует поговорить и объяснить ситуацию. Когда такой разговор не помогает, стоит обратиться к участковому с заявлением.

Но предварительно нужно определить уровень шума самостоятельно. Чтобы обвинение было обоснованным. Кроме того, стоит заручиться свидетельскими показаниями и составить коллективную жалобу. Как правило, сильный шум мешает жильцам сразу нескольких квартир.

С жалобой можно обратиться в ближайшее отделение полиции. Такой шаг особенно актуален при сильном шуме ночью, например, когда соседи решили внеурочно послушать музыку, включив колонки. В подобной ситуации следует смело вызывать наряд по телефону.

Пожаловаться на соседей можно и в Роспотребнадзор. А вот, обращаться в суд стоит только, если все остальные шаги не привели к нужным результатам. В таком случае можно будет к исковому заявлению приложить заключение участкового и сотрудников Роспотребнадзора.

Но если соседи соблюдают законный режим и шумят только в отведенные для этого часы, правовых способов воздействия на них не имеется. Даже, если громкие звуки очень досаждают жильцам окрестных квартир.

Как измерить уровень шума в квартире

Перед обращением в компетентные органы с жалобой следует определить, действительно ли звуки, издаваемые соседями, превышают допустимые нормы. Как измерить уровень шума в квартире самостоятельно. Для этого потребуется скачать специальную программу на компьютер (DecibelMeter) или смартфон (SoundMeter). Работать с ними легко, но в случае обращения в суд юридической силы такие измерения иметь не будут. Они носят ознакомительный характер.

Кроме того можно купить специальный электронный измерительный прибор – шумомер. Средняя стоимость его около 2 тыс. руб. Никаких специальных навыков для работы не требуется. Измеряет прибор в децибелах.

Если нужно получить официальное заключение, следует обратиться в Роспотребнадзор или в специализированную организацию и вызвать специалиста. При обращении в частную организацию стоит проверить наличие лицензии на проведение измерительных работ. В среднем экспертиза обойдется в 10 тыс. руб.

Штраф за шум в квартире

Время шума в квартире по законодательству строго ограничено, если граждане не соблюдают нормы, им грозит административное наказание.

Согласно ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарных правил предусмотрено наказание в виде штрафа:

• Для граждан- до 500 руб.
• Для должностных лиц и ИП – от 500 до 1 тыс. руб.
• Для организации – от 10 тыс. до 20 тыс. руб.

В исключительных случаях деятельность ИП и юрлица может быть приостановлена на срок до трех месяцев.

Если суд усмотрит в действиях нарушение санитарных требований к эксплуатации квартиры, согласно ст. 6.4 КоАП РФ возможно наказание в виде штрафа:

• Для граждан — от 500 до 1 тыс. руб.
• Для должностных лиц и ИП – от 1 тыс. до 2 тыс. руб.
• Для организаций – от 10 тыс. до 20 тыс. руб.

В регионах разработаны местные нормативные акты, регулирующие систему административного наказания за нарушение тишины. Например, согласно ст. 3.13 КоАП гор. Москвы за нарушения покоя граждан организация может быть оштрафована на сумму от 40 тыс. до 80 тыс. руб., а должностное лицо – от 4 тыс. до 8 тыс. руб.

Вам будут полезны следующие статьи:

• Очередь в детский сад — пошаговая инструкция
• Новый закон о рыбалке
• Новый порядок диспансеризации в 2019 году